Simulador Hipoteca Excel [top] Jun 2026

Puedes cambiar el tipo de interés en segundos para ver cómo afectaría una subida del Euríbor.

El verdadero poder del Excel reside en la capacidad de simular pagos extra. Si introduces una columna adicional llamada , podrás ver el impacto real de inyectar ahorros a tu hipoteca. Reducción de cuota: Te da un respiro mensual inmediato.

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Calculas cuánto tiempo y dinero ahorras si realizas pagos anticipados.

: El saldo que queda por pagar después de cada cuota. 5. Recursos para Empezar Puedes cambiar el tipo de interés en segundos

: Permite evaluar si realmente te compensa contratar seguros de vida o de hogar a cambio de una rebaja en el diferencial del interés.

Payoff Date Jan 2056 (30.0 yrs) Total Interest $206,016.78 Total Cost $456,016.78 Reducción de cuota: Te da un respiro mensual inmediato

El porcentaje que te cobra el banco. Si es variable, suma el diferencial al valor actual del Euríbor. Plazo (Años): El tiempo de vida del préstamo.

Es la opción más eficiente matemáticamente, ya que dejas de pagar intereses sobre el capital cancelado durante mucho más tiempo. Consejos para optimizar tu hipoteca

El monto del préstamo (se pone en negativo para que el resultado sea positivo). 2. Crear la tabla de amortización Una tabla profesional debe tener las siguientes columnas: Periodo: Del 1 al 360 (para una hipoteca a 30 años). Cuota mensual: El resultado de la función PAGO.

: El porcentaje anual que cobra el banco. Para cálculos mensuales, deberás dividirlo entre 12.